新华社记者　苏晓

    受到资金泛滥及低息环境推动，香港房地产市场炽热，资产泡沬风险正在增加。有分析认为，楼市及租金今后的走势将直接对目前尚算温和的通胀压力产生影响，如楼价及租金继续高企，不排除通胀率在年底升至４％。

    根据特区政府《２０１０\２０１１年度财政预算案》，财政司司长曾俊华预料，今年香港会重现轻微通胀，基本通胀率在２０１０年全年平均为１．５％，而整体通胀率平均为２．３％。

    年初通胀压力轻微上升，但仍属温和

    刚于本周初公布的２月份最新数据显示，香港通胀率在２月份较１月份扩大了１．８个百分点，继去年１２月份录得１．３％通胀后，通胀数字于１月份稍回落至１％，而２月份再度扩大至２．８％。整体消费物价２月份增幅高于市场预期。

    不过，特区政府发言人指出，２月份通胀扩大是因农历新年在本月，带来通胀数字被扭曲所致。实际上今年初整体价格压力虽轻微上升，但仍然温和。如将２０１０年首两个月合并计算，香港通胀率为１．９％，若扣除所有政府一次性的疏困措施影响，基本通胀率约维持在０．８％。

    特区政府发言人表示，由于全球经济仍面对过剩产能，进口价格在短期内应该会持续偏软。本地方面，生产力提升和最近几季的投资增长带来的产能扩张，应可减轻本地营商成本的压力。总体而言，通胀率虽可能因经济复苏势头增强而进一步上升，但短期内仍将维持相对缓和。

    香港恒生银行的经济师分析，由于消费需求回升以及全球商品及食品价格上涨，相信香港通胀会有上升的风险。然而，最新的财政预算案延续部分宽免措施，将有助缓和通胀压力，该银行将２０１０年的通胀预测由先前估计的３％下调至２．２％。

    不过，本地经济学者关焯照认为，香港通胀在年初反弹明显。他预计随着食物价格上升以及私楼租金明显上扬，今年香港的整体通胀水平将超过３％，高于特区政府的预测。他预计，到今年第三季通胀率会升至３％，而年底更有可能达到４％。